до моря 43 мин пешком комфорт
ЖК Родная гавань
Феодосия · Тектоника Девелопмент
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 150 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,2 млн ₽
- Продано
- —
ЖК Утёсов, Феодосия
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 39 мин пешком · застройщик ИНТЕРСТРОЙ · сдача IV кв. 2027 · 172 495 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 45,1%
Данные на 23.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: ИНТЕРСТРОЙ
До моря
до моря 39 мин пешком
До пляжа «Динамо» — 3,0 км пешком, около 39 минут. На обратном пути подъём примерно на 40 м.
Купаться в Феодосии — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 21,0, 24,3, 25,1, 23,0 и 19,2 °C. В мае — 15,3 °C, в ноябре — 15,2 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2027
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 3 дома из 5.
- Застройщик
- ИНТЕРСТРОЙ
- Где
- Феодосия, Крым и Севастополь
- Класс
- комфорт
- Домов
- 5
- Этажей, до
- 9
- Квартир
- 212
- Старт продаж
- 03.06.2022
Цены и ипотека
172 495 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 6,1 млн ₽ |
| 2-комнатные | 9,6 млн ₽ |
| 3-комнатные | 10,3 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 23.10.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 7% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 24.10.2026.
Как продаются квартиры
45,1%продано, по ЕИСЖС
116свободно
≈ 1продают в месяц
≈ 166 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Утёсов ищут в Яндексе около 236 раз в месяц по всей России (фраза «жк утесов феодосия»), за год -69%.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Родная гавань — 1,3 км, цена -13%, класс, сдача +12 мес
- ЖК Гриновский — 1,3 км, цена +6%, класс, сдача -12 мес
- ЖК Уютный — рядом, 0,6 км, цена -17%, класс
- ЖК Просторы Крыма — 15,6 км, цена +14%, класс
- ЖК Приморье — 16,3 км, цена -5%, класс
до моря 34 мин пешком комфорт
ЖК Гриновский
Феодосия · СЗ Феоград
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 183 319 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,6 млн ₽
- Продано
- 43%
до моря 30 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Уютный
Феодосия · КВАРТАЛ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 143 792 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 40 мин пешком комфорт
ЖК Просторы Крыма
Феодосия · Победа
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 197 369 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,4 млн ₽
- Продано
- 31,9%
до моря 24 мин пешком комфорт
ЖК Приморье
Феодосия · ДОМ
- Срок сдачи
- II кв. 2030
- Цена м²
- 163 339 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 2%
до моря 3,5 км по прямой комфорт
ЖК Сезоны
Евпатория · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 173 159 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 35,8%
Другие ЖК застройщика ИНТЕРСТРОЙ
до моря 5,4 км по прямой комфорт
ЖК Семисчастье
Севастополь · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 210 770 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,1 млн ₽
- Продано
- 12,8%
до моря 32,9 км по прямой комфорт
ЖК Парковые кварталы
Пригород Симферополя · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Цена м²
- 157 419 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,0 млн ₽
- Продано
- 41,3%
до моря 5 мин пешком комфорт
ЖК Прибрежный Дом
Саки · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- II кв. 2030
- Цена м²
- 216 351 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,8 млн ₽
- Продано
- 5,3%
до моря 19 мин пешком комфорт
ЖК Лучистое (п. Семидворье)
Алушта · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 324 584 ₽/м²
- Квартиры от
- 9,4 млн ₽
- Продано
- 25,5%
до моря 37 мин пешком комфорт
ЖК Новый Судак
Судак · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 204 978 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,0 млн ₽
- Продано
- 7,1%
до моря 3,5 км по прямой комфорт
ЖК Сезоны
Евпатория · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 173 159 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 35,8%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Утёсов: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Утёсов до моря?
До пляжа «Динамо» — 3,0 км пешком, около 39 минут. На обратном пути подъём примерно на 40 м.
Когда сдадут ЖК Утёсов?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2027. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Утёсов?
Средняя цена — 172 495 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 6,1 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Утёсов?
На витрине застройщика в Домклике на 24.10.2026 — от 7% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Утёсов?
ИНТЕРСТРОЙ. У застройщика на сайте ещё 30 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 45,1%, свободно около 116 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 1 квартира в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Утёсов и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.