до моря 17 мин пешком комфорт
ЖК Любимый
Ялта · СЗ Власта Инвест
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 233 333 ₽/м²
- Квартиры от
- 12,8 млн ₽
- Продано
- 32,8%
ЖК Уютный, Ялта
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 20 мин пешком · застройщик СЗ Славянский · сдача I кв. 2028 · 247 252 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 26%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ Славянский
До моря
до моря 20 мин пешком
До ближайшего пляжа — 1,5 км пешком, около 20 минут. На обратном пути подъём примерно на 175 м.
Купаться в Ялте — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 21,1, 24,5, 25,3, 22,7 и 18,9 °C. В мае — 15,2 °C, в ноябре — 15,1 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — I кв. 2028
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 2.
- Застройщик
- СЗ Славянский
- Где
- Ялта, Крым и Севастополь
- Класс
- комфорт
- Домов
- 2
- Этажей, до
- 10
- Квартир
- 187
- Старт продаж
- 20.11.2025
Цены и ипотека
247 252 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| Студии | 9,3 млн ₽ |
| 1-комнатные | 9,8 млн ₽ |
| 2-комнатные | 14,0 млн ₽ |
| 3-комнатные | 19,8 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 23.10.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 18,2% — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
26%продано, по ЕИСЖС
138свободно
≈ 2продают в месяц
≈ 69 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 цена м²: 324 300 → 247 252 ₽ (−23,8%)
Интерес покупателей
ЖК Уютный ищут в Яндексе около 11 раз в месяц по всей России (фраза «жк уютный ялта»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Любимый — 5,7 км, цена -6%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Атлантида — 6,5 км, цена -12%, сдача +6 мес
- ЖК Резиденция Дарсан — 8,5 км, цена +12%, сдача -6 мес
- ЖК Ай-Петри — 6,8 км, цена +29%, класс, сдача -3 мес
- ЖК Вилла Маяк — 2,6 км, цена +15%, класс
- ЖК Панорама парк — 6,2 км, цена +25%, сдача +6 мес
до моря 13 мин пешком бизнес
ЖК Атлантида
Ялта · СЗ Аква-Траст
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 218 340 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 56,3%
до моря 18 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Резиденция Дарсан
Ялта · СЗ Конгресс-Центр
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 276 500 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 39 мин пешком комфорт
ЖК Ай-Петри
Ялта · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 319 763 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,7 млн ₽
- Продано
- 56%
до моря 20 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Вилла Маяк
Ялта · Расцветай
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 283 334 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 36 мин пешком бизнес
ЖК Панорама парк
Ялта · ДОМ
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 310 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 14,1 млн ₽
- Продано
- 15%
Другие ЖК застройщика СЗ Славянский
до моря 26 мин пешком комфорт
Апартаменты Сдан
ЖК Аврора
Ялта · СЗ Славянский
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 290 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Уютный: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Уютный до моря?
До ближайшего пляжа — 1,5 км пешком, около 20 минут. На обратном пути подъём примерно на 175 м.
Когда сдадут ЖК Уютный?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в I кв. 2028. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Уютный?
Средняя цена — 247 252 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 9,3 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Уютный?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 18,2%.
Кто застройщик ЖК Уютный?
СЗ Славянский. У застройщика на сайте ещё 1 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 26%, свободно около 138 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 2 квартиры в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Уютный и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.