до моря 39 мин пешком комфорт
ЖК Утёсов
Феодосия · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 172 495 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,0 млн ₽
- Продано
- 45,1%
ЖК Гриновский, Феодосия
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 34 мин пешком · застройщик СЗ Феоград · сдача II кв. 2027 · 183 319 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 43%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ Феоград
До моря
до моря 34 мин пешком
До пляжа «Первый городской пляж» — 2,6 км пешком, около 34 минут. На обратном пути подъём примерно на 70 м.
Купаться в Феодосии — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 21,0, 24,3, 25,1, 23,0 и 19,2 °C. В мае — 15,3 °C, в ноябре — 15,2 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — II кв. 2027
Срок ввода переносился: на 6 месяцев, с 12.2026 на 06.2027 (1 дом из 1), изменение в декларации зафиксировано 01.11.2026.
Строится 1 дом из 2.
- Застройщик
- СЗ Феоград
- Где
- Феодосия, Крым и Севастополь
- Класс
- комфорт
- Домов
- 2
- Этажей, до
- 13
- Квартир
- 211
- Старт продаж
- 09.06.2022
Цены и ипотека
183 319 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.
Квартиры в продаже
| Планировка | Площадь, м² | Цена | Квартир |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 35,3–45,2 | 7,6–9,2 млн ₽ | 62 |
| 2-комнатные | 58,1–70,4 | 10,6–13,8 млн ₽ | 18 |
| 3-комнатные | 79,9–83,7 | 14,6–14,8 млн ₽ | 3 |
Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 7% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
43%продано, по ЕИСЖС
120свободно
≈ 2продают в месяц
≈ 50 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 срок ввода: 12.2026 → 06.2027 (+6 мес)
Интерес покупателей
ЖК Гриновский ищут в Яндексе около 415 раз в месяц по всей России (фраза «жк гриновский феодосия»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Утёсов — 1,3 км, цена -6%, класс, сдача +6 мес
- ЖК Родная гавань — рядом, 0,6 км, цена -18%, класс
- ЖК Уютный — 1,5 км, цена -22%, класс
- ЖК Просторы Крыма — 16,4 км, цена +8%, класс
- ЖК Приморье — 17,0 км, цена -11%, класс
до моря 43 мин пешком комфорт
ЖК Родная гавань
Феодосия · Тектоника Девелопмент
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 150 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,2 млн ₽
- Продано
- —
до моря 30 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Уютный
Феодосия · КВАРТАЛ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 143 792 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 40 мин пешком комфорт
ЖК Просторы Крыма
Феодосия · Победа
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 197 369 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,6 млн ₽
- Продано
- 31,9%
до моря 24 мин пешком комфорт
ЖК Приморье
Феодосия · ДОМ
- Срок сдачи
- II кв. 2030
- Цена м²
- 163 339 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 2%
до моря 12 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Приморский
Керчь · СЗ Мирмекий
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 185 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,0 млн ₽
- Продано
- 85%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Гриновский: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Гриновский до моря?
До пляжа «Первый городской пляж» — 2,6 км пешком, около 34 минут. На обратном пути подъём примерно на 70 м.
Когда сдадут ЖК Гриновский?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в II кв. 2027. Срок ввода переносился: на 6 месяцев, с 12.2026 на 06.2027 (1 дом из 1), изменение в декларации зафиксировано 01.11.2026.
Сколько стоит квартира в ЖК Гриновский?
Средняя цена — 183 319 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 7,6 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Гриновский?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 7% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Гриновский?
СЗ Феоград.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 43%, свободно около 120 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 2 квартиры в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Гриновский и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.