до моря 18 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Резиденция Дарсан
Ялта · СЗ Конгресс-Центр
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 276 500 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
ЖК Роялта, Ялта
В проектной декларации: РОЯЛТА
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 33 мин пешком · застройщик ТОЧНО · сдача II кв. 2027 · 379 269 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 38%
Данные на 23.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: ТОЧНО
До моря
до моря 33 мин пешком
До ближайшего пляжа — 2,5 км пешком, около 33 минут. На обратном пути подъём примерно на 50 м.
Купаться в Ялте — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 21,1, 24,5, 25,3, 22,7 и 18,9 °C. В мае — 15,2 °C, в ноябре — 15,1 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — II кв. 2027
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- ТОЧНО
- Где
- Ялта, Крым и Севастополь
- Класс
- бизнес
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 12
- Квартир
- 462
- Старт продаж
- 04.10.2022
Цены и ипотека
379 269 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.
Квартиры в продаже
| Планировка | Площадь, м² | Цена | Квартир |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 36,7–60,8 | 20,7–45,1 млн ₽ | 145 |
| 2-комнатные | 48,6–90,3 | 24,9–43,6 млн ₽ | 79 |
| 3-комнатные | 75,8–108,2 | 30,4–47,1 млн ₽ | 22 |
Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 17% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 24.10.2026.
Как продаются квартиры
38%продано, по ЕИСЖС
286свободно
0 ≈ 79 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Роялта ищут в Яндексе около 248 раз в месяц по всей России (фраза «жк роялта ялта»), за год -55%.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Резиденция Дарсан — 1,7 км, цена -27%, класс, сдача +3 мес
- ЖК Ай-Петри — 3,5 км, цена -16%, сдача +6 мес
- ЖК Царский берег — 8,2 км, цена +21%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Берег Гурзуфа — 9,5 км, цена -29%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Лавью — 1,8 км, цена +2%, класс
- ЖК Юсуповский — 1,9 км, цена -7%, класс
до моря 39 мин пешком комфорт
ЖК Ай-Петри
Ялта · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 319 763 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,7 млн ₽
- Продано
- 56%
до моря 3 мин пешком бизнес
Апартаменты Срок перенесён
ЖК Царский берег
Ялта · Гарант Инвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 458 745 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 19 мин пешком бизнес
Срок перенесён
ЖК Берег Гурзуфа
Ялта · СЗ Берег Гурзуфа
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 268 977 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 57%
до моря 23 мин пешком бизнес
ЖК Лавью
Ялта · СЗ Альфа.Бриз
- Срок сдачи
- II кв. 2030
- Цена м²
- 388 175 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 5%
до моря 14 мин пешком бизнес
ЖК Юсуповский
Ялта · СЗ Волга
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 351 840 ₽/м²
- Квартиры от
- 14,5 млн ₽
- Продано
- 9,5%
Другие ЖК застройщика ТОЧНО
до моря 5,6 км по прямой бизнес
ЖК Светский лес
Центр Сочи · ТОЧНО
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 399 579 ₽/м²
- Квартиры от
- 13,1 млн ₽
- Продано
- 20,9%
до моря 5,7 км по прямой бизнес
ЖК Луиджи
Центр Сочи · ТОЧНО
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 457 821 ₽/м²
- Квартиры от
- 12,7 млн ₽
- Продано
- 0%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Роялта: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Роялта до моря?
До ближайшего пляжа — 2,5 км пешком, около 33 минут. На обратном пути подъём примерно на 50 м.
Когда сдадут ЖК Роялта?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в II кв. 2027. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Роялта?
Средняя цена — 379 269 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 20,7 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Роялта?
На витрине застройщика в Домклике на 24.10.2026 — от 17% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Роялта?
ТОЧНО. У застройщика на сайте ещё 2 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 38%, свободно около 286 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Роялта и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.