до моря 9 мин пешком комфорт
ЖК Жемчужина Керчи
Керчь · Спецзастройщик Градиент
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 210 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 3%
ЖК Приморский, Керчь
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 12 мин пешком · застройщик СЗ Мирмекий · сдача IV кв. 2026 · 185 000 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 85%
Данные на 23.10.2026 · последнее изменение 16.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ Мирмекий
До моря
до моря 12 мин пешком
До пляжа «Пляж "Молодежный"» — 876 м пешком, около 12 минут. На обратном пути подъём примерно на 20 м. По прямой до берега 403 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Керчи — в июне, июле, августе и сентябре: вода в среднем 21,9, 25,4, 25,7 и 22,4 °C. В мае — 16,1 °C, в октябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2026
Срок ввода переносился: на 3 месяца, с 09.2026 на 12.2026 (1 дом из 1), изменение в декларации зафиксировано 16.10.2026.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- СЗ Мирмекий
- Где
- Керчь, Крым и Севастополь
- Класс
- комфорт
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 5
- Квартир
- 54
- Старт продаж
- 18.11.2024
Цены и ипотека
185 000 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 5,0 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 23.10.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 11% по программе «семейная» — витрина Домклика на 24.10.2026.
Как продаются квартиры
85%продано, по ЕИСЖС
8свободно
0 ≈ 4 месяцадо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 16.10.2026 срок ввода: 09.2026 → 12.2026 (+3 мес)
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Жемчужина Керчи — 1,9 км, цена +14%, класс, сдача +6 мес
- ЖК Сансет — 6,6 км, цена +3%, класс, сдача +12 мес
- ЖК Комарово — 6,6 км, цена +3%, класс
- ЖК Чкалово Парк — 7,3 км, класс, сдача +0 мес
- ЖК Белый город — 7,8 км, цена +15%, класс, сдача +9 мес
- ЖК Образцово — 8,4 км, цена -23%, класс
до моря 29 мин пешком комфорт
ЖК Сансет
Керчь · СЗ Евпаторийский
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 190 387 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 41,5%
до моря 46 мин пешком комфорт
ЖК Комарово
Керчь · СЗ Альтум Групп
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 190 463 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,3 млн ₽
- Продано
- 28,2%
до моря 42 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Чкалово Парк
Керчь · КЕРЧЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 80 616 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 58,5%
до моря 16 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Белый город
Керчь · СЗ Белый Город
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 213 293 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,7 млн ₽
- Продано
- 20,8%
до моря 4,1 км по прямой комфорт
ЖК Образцово
Керчь · СЗ ФлагманСтрой
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 142 736 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,4 млн ₽
- Продано
- 41,5%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Приморский: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Приморский до моря?
До пляжа «Пляж "Молодежный"» — 876 м пешком, около 12 минут. На обратном пути подъём примерно на 20 м. По прямой до берега 403 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Приморский?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2026. Срок ввода переносился: на 3 месяца, с 09.2026 на 12.2026 (1 дом из 1), изменение в декларации зафиксировано 16.10.2026.
Сколько стоит квартира в ЖК Приморский?
Средняя цена — 185 000 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 5,0 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Приморский?
На витрине застройщика в Домклике на 24.10.2026 — от 11% (программа: семейная).
Кто застройщик ЖК Приморский?
СЗ Мирмекий.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 85%, свободно около 8 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Приморский и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.