до моря 26 мин пешком комфорт
Апартаменты Сдан
ЖК Бирюзовый квартал
Судак · Крым Море Град
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 254 538 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,0 млн ₽
- Продано
- —
ЖК Мадера, Судак
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 31 мин пешком · застройщик СЗ Судакское РСУ · сдача IV кв. 2026 · 140 000 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 84%
Данные на 23.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ Судакское РСУ
До моря
до моря 31 мин пешком
До пляжа «Пляжи ТОК «Судак»» — 2,3 км пешком, около 31 минуты. На обратном пути подъём примерно на 65 м.
Купаться в Судаке — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 21,3, 24,6, 25,2, 22,9 и 19,1 °C. В мае — 15,4 °C, в ноябре — 15,3 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2026
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 3.
- Застройщик
- СЗ Судакское РСУ
- Где
- Судак, Крым и Севастополь
- Класс
- комфорт
- Домов
- 3
- Этажей, до
- 9
- Квартир
- 72
- Старт продаж
- 23.01.2023
Цены и ипотека
140 000 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.
Квартиры в продаже
| Планировка | Площадь, м² | Цена | Квартир |
|---|---|---|---|
| 2-комнатные | 55,4–76 | 11,7–15,0 млн ₽ | 12 |
| 3-комнатные | 94,9 | 18,0 млн ₽ | 1 |
Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 12,5% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 24.10.2026.
Как продаются квартиры
84%продано, по ЕИСЖС
12свободно
≈ 1продают в месяц
≈ 9 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Бирюзовый квартал — рядом, 0,2 км, класс, сдача -10 мес
- ЖК Долина Роз — 1,9 км, сдача +3 мес
- ЖК Новый Судак — 1,3 км, класс
до моря 3,2 км по прямой бизнес
ЖК Долина Роз
Судак · Перспектива
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 212 324 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,6 млн ₽
- Продано
- 74%
до моря 37 мин пешком комфорт
ЖК Новый Судак
Судак · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 204 978 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,0 млн ₽
- Продано
- 7,1%
до моря 22,3 км по прямой комфорт
ЖК Альбирео
Другие города Крыма · СЗ Альбирео Плюс
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 140 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 6%
до моря 38,9 км по прямой комфорт
ЖК Барбарис
Симферополь · Югкурортстрой
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 139 683 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,1 млн ₽
- Продано
- 41,9%
до моря 36,3 км по прямой комфорт
ЖК Мирград
Пригород Симферополя · АЛЬФАГРУППИНВЕСТ
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 137 602 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,3 млн ₽
- Продано
- 28%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Мадера: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Мадера до моря?
До пляжа «Пляжи ТОК «Судак»» — 2,3 км пешком, около 31 минуты. На обратном пути подъём примерно на 65 м.
Когда сдадут ЖК Мадера?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2026. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Мадера?
Средняя цена — 140 000 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 11,7 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Мадера?
На витрине застройщика в Домклике на 24.10.2026 — от 12,5% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Мадера?
СЗ Судакское РСУ.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 84%, свободно около 12 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 1 квартира в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Мадера и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.