до моря 45 мин пешком комфорт
ЖК Италика
Судак · СЗ Триера
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 238 531 ₽/м²
- Квартиры от
- 13,5 млн ₽
- Продано
- 22,3%
ЖК Долина Роз, Судак
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 3,2 км по прямой · застройщик Перспектива · сдача I кв. 2027 · 212 324 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 74%
Данные на 23.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Перспектива
До моря
до моря 3,2 км по прямой
До пляжа «Арзы» — 4,6 км пешком, около 61 минуты. На обратном пути подъём примерно на 155 м.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — I кв. 2027
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 2.
- Застройщик
- Перспектива
- Где
- Судак, Крым и Севастополь
- Класс
- бизнес
- Домов
- 2
- Этажей, до
- 9
- Квартир
- 316
- Старт продаж
- 11.04.2023
Цены и ипотека
212 324 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.
Квартиры в продаже
| Планировка | Площадь, м² | Цена | Квартир |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 34,3–74,5 | 8,6–16,3 млн ₽ | 30 |
| 2-комнатные | 71,7–130 | 18,1–26,7 млн ₽ | 5 |
Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 8,5% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 24.10.2026.
Как продаются квартиры
74%продано, по ЕИСЖС
82свободно
0 ≈ 15 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Долина Роз ищут в Яндексе около 8 раз в месяц по всей России (фраза «жк долина роз крым судак»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Италика — 2,1 км, цена +12%, сдача +12 мес
- ЖК Мадера — 1,9 км, сдача -3 мес
- ЖК Новый Судак — 2,1 км, цена -3%
- ЖК Бирюзовый квартал — 2,0 км, цена +20%
до моря 31 мин пешком комфорт
ЖК Мадера
Судак · СЗ Судакское РСУ
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 140 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,7 млн ₽
- Продано
- 84%
до моря 37 мин пешком комфорт
ЖК Новый Судак
Судак · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 204 978 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,0 млн ₽
- Продано
- 7,1%
до моря 26 мин пешком комфорт
Апартаменты Сдан
ЖК Бирюзовый квартал
Судак · Крым Море Град
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 254 538 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,0 млн ₽
- Продано
- —
до моря 36,3 км по прямой бизнес
ЖК Эдикон Босфорус
Симферополь · Эдикон
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 216 081 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,5 млн ₽
- Продано
- 20%
до моря 37,0 км по прямой бизнес
ЖК Ясный
Симферополь · Эндемос
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 207 500 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,5 млн ₽
- Продано
- 10%
Другие ЖК застройщика Перспектива
до моря 21 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Летто
Другие города Крыма · Перспектива
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 327 318 ₽/м²
- Квартиры от
- 13,6 млн ₽
- Продано
- —
до моря 35 мин пешком бизнес
Сдан
ЖК Монако
Ялта · Перспектива
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 407 611 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 6 мин пешком бизнес
Апартаменты Сдан
ЖК Парк Плаза
Алушта · Перспектива
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 327 906 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 23 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Паруса Мечты
Ялта · Перспектива
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 377 875 ₽/м²
- Квартиры от
- 15,2 млн ₽
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Долина Роз: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Долина Роз до моря?
До пляжа «Арзы» — 4,6 км пешком, около 61 минуты. На обратном пути подъём примерно на 155 м.
Когда сдадут ЖК Долина Роз?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в I кв. 2027. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Долина Роз?
Средняя цена — 212 324 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 8,6 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Долина Роз?
На витрине застройщика в Домклике на 24.10.2026 — от 8,5% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Долина Роз?
Перспектива. У застройщика на сайте ещё 4 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 74%, свободно около 82 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Долина Роз и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.