ЖК Рассвет, Перово

Квартиры по 214-ФЗ · до моря 34,9 км по прямой · застройщик СЗ Роман-Кош-Инвест · сдача IV кв. 2026 · 131 422 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 47%

Данные на 23.10.2026 · последнее изменение 24.10.2026

Планировки и цены На карте

Что вы покупаете

Квартиры по 214-ФЗ

Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.

Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ Роман-Кош-Инвест

До моря

до моря 34,9 км по прямой

До берега моря 34,9 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.

Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.

Сроки сдачи

Последний корпус — IV кв. 2026

С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.

Строится 3 дома из 3.

Застройщик: СЗ Роман-Кош-Инвест
Где: Перово, Крым и Севастополь
Класс: комфорт
Домов: 3
Этажей, до: 4
Квартир: 96
Старт продаж: 23.10.2024

Цены и ипотека

131 422 ₽/м²

Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.

Квартиры в продаже

Планировка	Площадь, м²	Цена	Квартир
1-комнатные	35,3–36,8	4,6–5,1 млн ₽	416

Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.

Ипотека: от 7% по программе «семейная» — витрина Домклика на 24.10.2026.

Как продаются квартиры

47%продано, по ЕИСЖС

51свободно

≈ 10продают в месяц

≈ 5 месяцевдо распродажи при таком темпе

Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.

Что изменилось за 30 дней

24.10.2026 продано по ДДУ: 36,5% → 47% — остаток 61 → 51 кв.

Интерес покупателей

ЖК Рассвет ищут в Яндексе около 125 раз в месяц по всей России (фраза «жк рассвет симферополь»), за год +29%.

С чем сравнивают этот ЖК

ЖК Импульс — рядом, 0,8 км, тот же район, цена +14%, сдача +0 мес
ЖК Альпина — 4,7 км, цена +21%, класс, сдача +6 мес
ЖК Единство — 1,2 км, класс, сдача +5 мес
ЖК Мир — 1,6 км, тот же район, цена +14%, класс
ЖК Горизонты — 8,5 км, цена +18%, класс, сдача +3 мес
ЖК Городской Округ Горизонты 3 Очередь — 8,6 км, цена +16%, класс, сдача +6 мес

до моря 35,4 км по прямой эконом

ЖК Импульс

Пригород Симферополя · СЗ Спутник

Срок сдачи: IV кв. 2026
Цена м²: 149 974 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: 27%

до моря 33,8 км по прямой комфорт

ЖК Альпина

Пригород Симферополя · СЗ Лакония Крым

Срок сдачи: II кв. 2027
Цена м²: 159 322 ₽/м²
Квартиры от: 6,8 млн ₽
Продано: 13%

до моря 35,3 км по прямой комфорт

Нет декларации в ЕИСЖС

ЖК Единство

Пригород Симферополя · Монолит

Срок сдачи: не опубликован
Цена м²: 171 286 ₽/м²
Квартиры от: 6,6 млн ₽
Продано: —

до моря 35,1 км по прямой комфорт

Нет декларации в ЕИСЖС

ЖК Мир

Пригород Симферополя · Монолит

Срок сдачи: не опубликован
Цена м²: 150 307 ₽/м²
Квартиры от: 5,6 млн ₽
Продано: —

до моря 38,4 км по прямой комфорт

ЖК Горизонты

Симферополь · Монолит

Срок сдачи: I кв. 2027
Цена м²: 154 552 ₽/м²
Квартиры от: 6,3 млн ₽
Продано: 74%

до моря 38,5 км по прямой комфорт

ЖК Городской Округ Горизонты 3 Очередь

Симферополь · Монолит

Срок сдачи: II кв. 2027
Цена м²: 151 929 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: 50,2%

Вопросы и ответы

Что продают в ЖК Рассвет: квартиры или апартаменты?

Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.

Сколько идти от ЖК Рассвет до моря?

До берега моря 34,9 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.

Когда сдадут ЖК Рассвет?

По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2026. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.

Сколько стоит квартира в ЖК Рассвет?

Средняя цена — 131 422 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 4,6 млн ₽.

Какая ставка по ипотеке в ЖК Рассвет?

На витрине застройщика в Домклике на 24.10.2026 — от 7% (программа: семейная).

Кто застройщик ЖК Рассвет?

СЗ Роман-Кош-Инвест.

Сколько квартир уже продано?

По данным ЕИСЖС продано 47%, свободно около 51 квартиры. Последние месяцы продаётся примерно 10 квартир в месяц.

Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Рассвет и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.