до моря 30 мин пешком бизнес
ЖК Расцветай в Массандре
Ялта · Расцветай
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 305 582 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,8 млн ₽
- Продано
- 5%
ЖК Ботаника, Ялта
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 34 мин пешком · застройщик Развитие · сдача I кв. 2029 · 302 687 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 34%
Данные на 23.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Развитие
До моря
до моря 34 мин пешком
До ближайшего пляжа — 2,6 км пешком, около 34 минут. На обратном пути подъём примерно на 210 м. По прямой до берега 1,5 км: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Ялте — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 21,1, 24,5, 25,3, 22,7 и 18,9 °C. В мае — 15,2 °C, в ноябре — 15,1 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — I кв. 2029
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- Развитие
- Где
- Ялта, Крым и Севастополь
- Класс
- бизнес
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 18
- Квартир
- 515
- Старт продаж
- 05.09.2022
Цены и ипотека
302 687 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.
Квартиры в продаже
| Планировка | Площадь, м² | Цена | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студии | 33,1–40,6 | 12,2–14,6 млн ₽ | 12 |
| 1-комнатные | 43,4 | 14,7–15,5 млн ₽ | 2 |
| 2-комнатные | 40,8–108 | 13,9–35,8 млн ₽ | 162 |
Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 16,6% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 24.10.2026.
Как продаются квартиры
34%продано, по ЕИСЖС
340свободно
0 ≈ 97 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Ботаника ищут в Яндексе около 375 раз в месяц по всей России (фраза «жк ботаника ялта»), за год -57%.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Расцветай в Массандре — рядом, 0,6 км, цена +1%, класс, сдача +3 мес
- ЖК Расцветай Первоцвет — 2,7 км, цена +5%, класс, сдача +3 мес
- ЖК Панорама парк — 4,7 км, цена +2%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Шато Гурзуф — 7,1 км, цена -1%, класс, сдача +3 мес
- ЖК Юсуповский — 2,6 км, цена +16%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Ялта — 3,3 км, цена -4%, класс, сдача -9 мес
до моря 29 мин пешком бизнес
ЖК Расцветай Первоцвет
Ялта · Расцветай
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 319 306 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,6 млн ₽
- Продано
- 7%
до моря 36 мин пешком бизнес
ЖК Панорама парк
Ялта · ДОМ
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 310 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 14,1 млн ₽
- Продано
- 15%
до моря 24 мин пешком бизнес
ЖК Шато Гурзуф
Ялта · ДОМ
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 300 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 0%
до моря 14 мин пешком бизнес
ЖК Юсуповский
Ялта · СЗ Волга
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 351 840 ₽/м²
- Квартиры от
- 14,5 млн ₽
- Продано
- 9,5%
до моря 38 мин пешком бизнес
ЖК Ялта
Ялта · Крым Море Град
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 289 436 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,5 млн ₽
- Продано
- 21%
Другие ЖК застройщика Развитие
Все ЖК застройщика: 6 · перенос срока у 1
до моря 23 мин пешком бизнес
Срок перенесён
ЖК Нега
Алушта · Развитие
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 396 370 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,6 млн ₽
- Продано
- 17,8%
до моря 13 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Стелла Дель Марис
Ялта · Развитие
- Срок сдачи
- I кв. 2031
- Цена м²
- 350 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 30,9 млн ₽
- Продано
- —
до моря 3 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Тамерун
Саки · Развитие
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 178 187 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,1 млн ₽
- Продано
- —
до моря 8 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Форос
Ялта · Развитие
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 423 017 ₽/м²
- Квартиры от
- 13,9 млн ₽
- Продано
- —
до моря 1 мин пешком комфорт
Апартаменты
ЖК Чайка
Алушта · Развитие
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 367 590 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Ботаника: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Ботаника до моря?
До ближайшего пляжа — 2,6 км пешком, около 34 минут. На обратном пути подъём примерно на 210 м. По прямой до берега 1,5 км: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Ботаника?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в I кв. 2029. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Ботаника?
Средняя цена — 302 687 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 12,2 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Ботаника?
На витрине застройщика в Домклике на 24.10.2026 — от 16,6% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Ботаника?
Развитие. У застройщика на сайте ещё 5 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 34%, свободно около 340 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Ботаника и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.