до моря 40 мин пешком комфорт
ЖК Фаворит
Севастополь · СЗ Аттракцион
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 235 200 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 81%
ЖК Александрия, Севастополь
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 45 мин пешком · застройщик АЛЬФАГРУППИНВЕСТ · сдача IV кв. 2027 · 245 706 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 15,7%
Данные на 23.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: АЛЬФАГРУППИНВЕСТ
До моря
до моря 45 мин пешком
До ближайшего пляжа — 3,4 км пешком, около 45 минут. На обратном пути подъём примерно на 55 м.
Купаться в Севастополе — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 20,6, 24,0, 25,1, 23,0 и 19,1 °C. В мае — 14,7 °C, в ноябре — 15,3 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2027
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 4 дома из 11.
- Застройщик
- АЛЬФАГРУППИНВЕСТ
- Где
- Севастополь, Крым и Севастополь
- Класс
- комфорт
- Домов
- 11
- Этажей, до
- 13
- Квартир
- 250
- Старт продаж
- 20.10.2023
Цены и ипотека
245 706 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 8,4 млн ₽ |
| 2-комнатные | 11,6 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 23.10.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 7% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 23.10.2026.
Как продаются квартиры
15,7%продано, по ЕИСЖС
211свободно
≈ 5продают в месяц
≈ 41 месяцдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Александрия ищут в Яндексе около 407 раз в месяц по всей России (фраза «жк александрия севастополь»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Фаворит — рядом, 0,4 км, тот же район, цена -4%, класс, сдача -12 мес
- ЖК Порто Франко (Porto Franco) — 3,5 км, тот же район, цена -19%, класс, сдача +5 мес
- ЖК Победа Парк — 1,4 км, тот же район, цена +11%, класс
- ЖК Маячная — 1,6 км, тот же район, цена +28%, сдача -1 мес
- ЖК Акватория — 2,4 км, тот же район, цена -15%, класс
до моря 38 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Порто Франко (Porto Franco)
Севастополь · Севастопольстрой
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 198 958 ₽/м²
- Квартиры от
- 12,7 млн ₽
- Продано
- —
до моря 19 мин пешком комфорт
ЖК Победа Парк
Севастополь · СЗ Веголос Парк
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Цена м²
- 273 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,0 млн ₽
- Продано
- 2%
до моря 28 мин пешком бизнес
Нет декларации в ЕИСЖС
ЖК Маячная
Севастополь · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 315 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,2 млн ₽
- Продано
- —
до моря 11 мин пешком комфорт
Апартаменты Сдан
ЖК Акватория
Севастополь · СЗ ОМЕГА-НВ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 210 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,9 млн ₽
- Продано
- —
до моря 5,4 км по прямой комфорт
ЖК Семисчастье
Севастополь · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 210 770 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,1 млн ₽
- Продано
- 12,8%
Другие ЖК застройщика АЛЬФАГРУППИНВЕСТ
до моря 36,3 км по прямой комфорт
ЖК Мирград
Пригород Симферополя · АЛЬФАГРУППИНВЕСТ
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 137 602 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,9 млн ₽
- Продано
- 28%
до моря 3,6 км по прямой комфорт
ЖК Победа
Евпатория · АЛЬФАГРУППИНВЕСТ
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 134 161 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,0 млн ₽
- Продано
- 67%
до моря 12 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Южный ветер
Ялта · АЛЬФАГРУППИНВЕСТ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 272 727 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 7,6 км по прямой комфорт
Сдан
ЖК Новый
Севастополь · АЛЬФАГРУППИНВЕСТ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 170 915 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Александрия: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Александрия до моря?
До ближайшего пляжа — 3,4 км пешком, около 45 минут. На обратном пути подъём примерно на 55 м.
Когда сдадут ЖК Александрия?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2027. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Александрия?
Средняя цена — 245 706 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 8,4 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Александрия?
На витрине застройщика в Домклике на 23.10.2026 — от 7% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Александрия?
АЛЬФАГРУППИНВЕСТ. У застройщика на сайте ещё 4 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 15,7%, свободно около 211 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 5 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Александрия и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.