до моря 6 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Эфириум
Алушта · Гринвуд Девелопмент
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 380 983 ₽/м²
- Квартиры от
- 17,8 млн ₽
- Продано
- —
ЖК Нега, Алушта
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 23 мин пешком · застройщик Развитие · сдача III кв. 2030 · 396 370 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 17,8%
Данные на 23.10.2026 · последнее изменение 24.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Развитие
До моря
до моря 23 мин пешком
До пляжа «Пляж сан. "Алушта"» — 1,8 км пешком, около 23 минут. На обратном пути подъём примерно на 60 м. По прямой до берега 970 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Алуште — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 21,3, 24,7, 25,3, 23,0 и 19,3 °C. В мае — 15,4 °C, в ноябре — 15,4 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — III кв. 2030
Срок ввода переносился: на 48 месяцев, с 09.2026 на 09.2030 (1 дом из 3), изменение в декларации зафиксировано 24.10.2026.
Строится 3 дома из 3.
- Застройщик
- Развитие
- Где
- Алушта, Крым и Севастополь
- Класс
- бизнес
- Домов
- 3
- Этажей, до
- 18
- Квартир
- 358
- Старт продаж
- 28.07.2025
Цены и ипотека
396 370 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| Студии | 15,0 млн ₽ |
| 1-комнатные | 18,5 млн ₽ |
| 2-комнатные | 18,6 млн ₽ |
| 3-комнатные | 45,1 млн ₽ |
| 4-комнатные | 39,1 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 23.10.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 18,2% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 24.10.2026.
Как продаются квартиры
17,8%продано, по ЕИСЖС
294свободно
≈ 4продают в месяц
≈ 70 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 24.10.2026 срок ввода: 09.2026 → 09.2030 (+48 мес)
Интерес покупателей
ЖК Нега ищут в Яндексе около 137 раз в месяц по всей России (фраза «жк нега алушта»), за год -25%.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Эфириум — 2,3 км, цена -4%, класс, сдача -12 мес
- ЖК Лавью — 22,7 км, цена -2%, класс, сдача -3 мес
- ЖК Паруса Мечты — рядом, 0,5 км, цена -5%
- ЖК Парковая Резиденция — 2,2 км, цена +6%, класс
- ЖК Алеа — 1,4 км, цена -26%, класс
- ЖК На Фонтанке — 2,5 км, цена -0%
до моря 23 мин пешком бизнес
ЖК Лавью
Ялта · СЗ Альфа.Бриз
- Срок сдачи
- II кв. 2030
- Цена м²
- 388 175 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 5%
до моря 23 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Паруса Мечты
Ялта · Перспектива
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 377 875 ₽/м²
- Квартиры от
- 15,2 млн ₽
- Продано
- —
до моря 12 мин пешком бизнес
ЖК Парковая Резиденция
Алушта · Интеллект
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 418 237 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 22,2%
до моря 26 мин пешком бизнес
ЖК Алеа
Алушта · СЗ Вест-Акцент-Строй
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Цена м²
- 292 004 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 95%
до моря 10 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК На Фонтанке
Алушта · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 395 549 ₽/м²
- Квартиры от
- 9,7 млн ₽
- Продано
- —
Другие ЖК застройщика Развитие
Все ЖК застройщика: 6 · перенос срока у 1
до моря 34 мин пешком бизнес
ЖК Ботаника
Ялта · Развитие
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Цена м²
- 302 687 ₽/м²
- Квартиры от
- 12,2 млн ₽
- Продано
- 34%
до моря 13 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Стелла Дель Марис
Ялта · Развитие
- Срок сдачи
- I кв. 2031
- Цена м²
- 350 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 3 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Тамерун
Саки · Развитие
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 178 187 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,1 млн ₽
- Продано
- —
до моря 8 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Форос
Ялта · Развитие
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 423 017 ₽/м²
- Квартиры от
- 13,9 млн ₽
- Продано
- —
до моря 1 мин пешком комфорт
Апартаменты
ЖК Чайка
Алушта · Развитие
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 367 590 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Нега: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Нега до моря?
До пляжа «Пляж сан. "Алушта"» — 1,8 км пешком, около 23 минут. На обратном пути подъём примерно на 60 м. По прямой до берега 970 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Нега?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в III кв. 2030. Срок ввода переносился: на 48 месяцев, с 09.2026 на 09.2030 (1 дом из 3), изменение в декларации зафиксировано 24.10.2026.
Сколько стоит квартира в ЖК Нега?
Средняя цена — 396 370 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 15,0 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Нега?
На витрине застройщика в Домклике на 24.10.2026 — от 18,2% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Нега?
Развитие. У застройщика на сайте ещё 5 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 17,8%, свободно около 294 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 4 квартиры в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Нега и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.