ЖК Лучистое (п. Семидворье), Алушта

Также ищут как: ЖК Лучистое, ЖК Курортный комплекс Лучистое

Квартиры по 214-ФЗ · до моря 19 мин пешком · застройщик ИНТЕРСТРОЙ · сдача III кв. 2027 · 324 584 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 25,5%

Данные на 23.10.2026

Планировки и цены На карте

Что вы покупаете

Квартиры по 214-ФЗ

Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.

Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: ИНТЕРСТРОЙ

До моря

до моря 19 мин пешком

До ближайшего пляжа — 1,4 км пешком, около 19 минут. На обратном пути подъём примерно на 115 м. По прямой до берега 431 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.

Купаться в Алуште — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 21,3, 24,7, 25,3, 23,0 и 19,3 °C. В мае — 15,4 °C, в ноябре — 15,4 °C. Климат по месяцам

Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.

Сроки сдачи

Последний корпус — III кв. 2027

С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.

Строится 5 домов из 7.

Застройщик: ИНТЕРСТРОЙ
Где: Алушта, Крым и Севастополь
Класс: комфорт
Домов: 7
Этажей, до: 17
Квартир: 589
Старт продаж: 27.02.2020

Цены и ипотека

324 584 ₽/м²

Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.

Квартиры в продаже

Планировка	Площадь, м²	Цена	Квартир
1-комнатные	29,6–83,7	9,4–21,5 млн ₽	238
2-комнатные	40,9–129,4	13,2–42,4 млн ₽	66
3-комнатные	79,6–128,2	26,7–42,7 млн ₽	11
4-комнатные и больше	152,2	42,6 млн ₽	1

Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.

Ипотека: от 18,2% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.

Как продаются квартиры

25,5%продано, по ЕИСЖС

439свободно

≈ 2продают в месяц

≈ 293 месяцадо распродажи при таком темпе

Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.

Интерес покупателей

ЖК Лучистое (п. Семидворье) ищут в Яндексе около 446 раз в месяц по всей России (фраза «жк лучистое алушта»), за год -65%.

С чем сравнивают этот ЖК

ЖК Крымская Резиденция — 2,2 км, цена -7%, сдача -3 мес
ЖК Летто — 9,9 км, цена +1%, сдача +3 мес
ЖК Парк Плаза — рядом, 0,8 км, цена +1%
ЖК Алеа — 2,4 км, цена -10%, класс
ЖК Паруса Мечты — 3,4 км, цена +16%, сдача -6 мес
ЖК Галерея — рядом, 0,8 км, цена -22%, класс

до моря 24 мин пешком бизнес

Апартаменты Срок перенесён

ЖК Крымская Резиденция

Алушта · Интеллект

Срок сдачи: II кв. 2027
Цена м²: 301 153 ₽/м²
Квартиры от: 26,9 млн ₽
Продано: —

до моря 21 мин пешком элит

Апартаменты

ЖК Летто

Другие города Крыма · Перспектива

Срок сдачи: IV кв. 2027
Цена м²: 327 318 ₽/м²
Квартиры от: 13,6 млн ₽
Продано: —

до моря 6 мин пешком бизнес

Апартаменты Сдан

ЖК Парк Плаза

Алушта · Перспектива

Срок сдачи: Сдан
Цена м²: 327 906 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: —

до моря 26 мин пешком комфорт

ЖК Алеа

Алушта · СЗ Вест-Акцент-Строй

Срок сдачи: I кв. 2029
Цена м²: 292 004 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: 95%

до моря 23 мин пешком элит

Апартаменты

ЖК Паруса Мечты

Ялта · Перспектива

Срок сдачи: I кв. 2027
Цена м²: 377 875 ₽/м²
Квартиры от: 15,2 млн ₽
Продано: —

до моря 13 мин пешком комфорт

Сдан

ЖК Галерея

Алушта · СТРОЙИНВЕСТАЛЬЯНС

Срок сдачи: Сдан
Цена м²: 253 000 ₽/м²
Квартиры от: 15,1 млн ₽
Продано: —

Другие ЖК застройщика ИНТЕРСТРОЙ

Все ЖК застройщика: 50

до моря 5,4 км по прямой комфорт

ЖК Семисчастье

Севастополь · ИНТЕРСТРОЙ

Срок сдачи: III кв. 2028
Цена м²: 210 770 ₽/м²
Квартиры от: 7,1 млн ₽
Продано: 12,8%

до моря 32,9 км по прямой комфорт

ЖК Парковые кварталы

Пригород Симферополя · ИНТЕРСТРОЙ

Срок сдачи: I кв. 2029
Цена м²: 157 419 ₽/м²
Квартиры от: 5,0 млн ₽
Продано: 41,3%

до моря 5 мин пешком комфорт

ЖК Прибрежный Дом

Саки · ИНТЕРСТРОЙ

Срок сдачи: II кв. 2030
Цена м²: 216 351 ₽/м²
Квартиры от: 4,8 млн ₽
Продано: 5,3%

до моря 37 мин пешком комфорт

ЖК Новый Судак

Судак · ИНТЕРСТРОЙ

Срок сдачи: IV кв. 2028
Цена м²: 204 978 ₽/м²
Квартиры от: 5,0 млн ₽
Продано: 7,1%

до моря 3,5 км по прямой комфорт

ЖК Сезоны

Евпатория · ИНТЕРСТРОЙ

Срок сдачи: IV кв. 2028
Цена м²: 173 159 ₽/м²
Квартиры от: 5,7 млн ₽
Продано: 35,8%

до моря 30 мин пешком комфорт

ЖК Семейный

Алушта · ИНТЕРСТРОЙ

Срок сдачи: IV кв. 2028
Цена м²: 208 550 ₽/м²
Квартиры от: 7,1 млн ₽
Продано: 12%

Вопросы и ответы

Что продают в ЖК Лучистое (п. Семидворье): квартиры или апартаменты?

Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.

Сколько идти от ЖК Лучистое (п. Семидворье) до моря?

До ближайшего пляжа — 1,4 км пешком, около 19 минут. На обратном пути подъём примерно на 115 м. По прямой до берега 431 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.

Когда сдадут ЖК Лучистое (п. Семидворье)?

По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в III кв. 2027. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.

Сколько стоит квартира в ЖК Лучистое (п. Семидворье)?

Средняя цена — 324 584 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 9,4 млн ₽.

Какая ставка по ипотеке в ЖК Лучистое (п. Семидворье)?

На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 18,2% (программа: субсидированная застройщиком).

Кто застройщик ЖК Лучистое (п. Семидворье)?

ИНТЕРСТРОЙ. У застройщика на сайте ещё 49 ЖК.

Сколько квартир уже продано?

По данным ЕИСЖС продано 25,5%, свободно около 439 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 2 квартиры в месяц.

Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Лучистое (п. Семидворье) и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.