Новостройки бизнес- и элит-класса — Сочи

36 жилых комплексов в Сочи: бизнес и элит. Медиана цены по строящимся — 682 094 ₽/м².

ЖК36строится 30
Цена м², медиана682 094 ₽/м²по строящимся
До пляжа ≤ 15 минут16ЖК пешком

Каталог ЖК с фильтрами

36 ЖК
до моря 1 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Алеан Ресорт Монвер

Лазаревский район · СЗ Якорная Щель

Срок сдачи
III кв. 2030
Цена м²
711 318 ₽/м²
Квартиры от
19,2 млн ₽
Продано
—
до моря 1 мин пешком бизнес

ЖК Экорезиденция Белые ночи

Другие районы Сочи · Санаторий Белые Ночи

Срок сдачи
IV кв. 2028
Цена м²
746 792 ₽/м²
Квартиры от
27,3 млн ₽
Продано
—
до моря 1 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Royal Beach

Лазаревский район · СЗ Гринстрой-Юг

Срок сдачи
III кв. 2029
Цена м²
415 700 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 4 мин пешком элит
Апартаменты Срок перенесён

ЖК Бенуар

Центр Сочи · СЗ РРМ Групп

Срок сдачи
II кв. 2029
Цена м²
827 411 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 9 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Парк

Хостинский район · СЗ Империал

Срок сдачи
III кв. 2028
Цена м²
730 253 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 10 мин пешком бизнес

ЖК Тюльпановка

Лазаревский район · ГрадРиэлт

Срок сдачи
I кв. 2027
Цена м²
308 173 ₽/м²
Квартиры от
23,0 млн ₽
Продано
—
до моря 10 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Amaya Residence

Центр Сочи · Альпика Групп

Срок сдачи
IV кв. 2029
Цена м²
899 472 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 13 мин пешком бизнес

ЖК Премиальный проект Dom Xiii

Центр Сочи · Альпика Групп

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
870 000 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 16 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Космос парк отель Мацеста

Хостинский район · СЗ Лидер+

Срок сдачи
III кв. 2026
Цена м²
420 000 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 17 мин пешком бизнес

ЖК Olivia

Адлер · Альпика Групп

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
490 300 ₽/м²
Квартиры от
12,2 млн ₽
Продано
47,3%
до моря 18 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Greenmont

Адлер · Неометрия

Срок сдачи
не опубликован
Цена м²
990 672 ₽/м²
Квартиры от
24,5 млн ₽
Продано
—
до моря 18 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Отель Курортный

Адлер · Вертикаль Инвест

Срок сдачи
III кв. 2026
Цена м²
675 000 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 19 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Cosmos Stay Adler

Адлер · СЗ Известия Хилл

Срок сдачи
III кв. 2026
Цена м²
337 343 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 21 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Сиалия Космос Селекшн

Адлер · Антей Групп

Срок сдачи
I кв. 2029
Цена м²
954 920 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 32 мин пешком бизнес

ЖК Лестория

Хостинский район · Неометрия

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
284 588 ₽/м²
Квартиры от
10,2 млн ₽
Продано
26%
до моря 36 мин пешком бизнес

ЖК ВЕРА, VERA, ЛОК Вера

Другие районы Сочи · Лок Вера

Срок сдачи
I кв. 2030
Цена м²
689 187 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 5,6 км по прямой бизнес

ЖК Светский лес

Центр Сочи · ТОЧНО

Срок сдачи
IV кв. 2028
Цена м²
399 579 ₽/м²
Квартиры от
13,1 млн ₽
Продано
20,9%
до моря 5,7 км по прямой бизнес

ЖК Луиджи

Центр Сочи · ТОЧНО

Срок сдачи
IV кв. 2028
Цена м²
457 821 ₽/м²
Квартиры от
12,7 млн ₽
Продано
0%
до моря 8,9 км по прямой бизнес
Срок перенесён

ЖК Загородный квартал Лесочи

Хостинский район · ГК НОСТА

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
328 299 ₽/м²
Квартиры от
29,6 млн ₽
Продано
57,8%
до моря 34,1 км по прямой элит
Апартаменты

ЖК Поляна Пик

Адлер · Метрополис

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
889 846 ₽/м²
Квартиры от
56,8 млн ₽
Продано
—
до моря 2 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Новая Волна (Volna Residence)

Адлер · СЗ Файв Старс

Срок сдачи
II кв. 2028
Цена м²
—
Квартиры от
29,0 млн ₽
Продано
—
до моря 6 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Мандарин Гарден

Адлер · СЗ Солнечный луч

Срок сдачи
I кв. 2030
Цена м²
—
Квартиры от
75,2 млн ₽
Продано
—
до моря 7 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Монреаль Парк

Хостинский район · СЗ Восток 314

Срок сдачи
IV кв. 2027
Цена м²
—
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 12 мин пешком бизнес
Апартаменты Срок перенесён

ЖК Livingston (Ливингстон)

Центр Сочи · СЗ ГК Сочиойлстрой

Срок сдачи
II кв. 2027
Цена м²
—
Квартиры от
—
Продано
—

Вопросы и ответы

Сколько ЖК в подборке?

36 ЖК, из них строится 30, сдано 6 (данные на 31.10.2026).

Сколько стоит квадратный метр?

Медиана средней цены по строящимся ЖК — 682 094 ₽/м², разброс от 284 588 ₽/м² до 990 672 ₽/м².

Сколько идти до моря?

От 16 ЖК до пляжа не больше 15 минут пешком. Самый короткий путь — 1 мин. Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.