до моря 37 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Летний
Хостинский район · AVA Group
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 277 800 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
ЖК Лестория, Хостинский район
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 32 мин пешком · застройщик Неометрия · сдача IV кв. 2026 · 284 588 ₽/м² на 31.10.2026 · продано 26%
Данные на 31.10.2026 · последнее изменение 31.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Неометрия
До моря
до моря 32 мин пешком
До ближайшего пляжа — 2,4 км пешком, около 32 минут. На обратном пути подъём примерно на 20 м. По прямой до берега 1,4 км: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Хостинском районе — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 22,8, 25,8, 27,0, 24,9 и 20,9 °C. В мае — 17,1 °C, в ноябре — 16,9 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2026
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 4 дома из 10.
- Застройщик
- Неометрия
- Где
- Хостинский район, Сочи
- Класс
- бизнес
- Домов
- 10
- Этажей, до
- 18
- Квартир
- 810
- Старт продаж
- 28.07.2023
Цены и ипотека
284 588 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 31.10.2026.
Квартиры в продаже
| Планировка | Площадь, м² | Цена | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студии | 20,3–26,4 | 10,2–14,8 млн ₽ | 171 |
| 1-комнатные | 21,6–48,4 | 11,4–19,2 млн ₽ | 659 |
| 2-комнатные | 41,8–80,7 | 18,5–35,7 млн ₽ | 221 |
| 3-комнатные | 73,1 | 25,5 млн ₽ | 1 |
Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 10,6% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 31.10.2026.
Как продаются квартиры
26%продано, по ЕИСЖС
599свободно
≈ 17продают в месяц
≈ 35 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 31.10.2026 цена м²: 387 903 → 284 588 ₽ (−26,6%)
Интерес покупателей
ЖК Лестория ищут в Яндексе около 907 раз в месяц по всей России (фраза «жк лестория сочи»), за год +26%.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Летний — рядом, 0,8 км, тот же район, цена -2%
- ЖК Olivia — 1,7 км, класс, сдача +0 мес
- ЖК Марине Гарден Сочи — 3,7 км, тот же район, сдача +12 мес
- ЖК Кислород — 13,8 км, тот же район, цена +7%, класс
до моря 17 мин пешком бизнес
ЖК Olivia
Адлер · Альпика Групп
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 490 300 ₽/м²
- Квартиры от
- 12,2 млн ₽
- Продано
- 47,3%
до моря 22 мин пешком комфорт
Апартаменты
ЖК Марине Гарден Сочи
Хостинский район · СЗ Реверс
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 500 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 26 мин пешком бизнес
Сдан
ЖК Кислород
Хостинский район · AVA Group
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 304 445 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 8,9 км по прямой бизнес
Срок перенесён
ЖК Загородный квартал Лесочи
Хостинский район · ГК НОСТА
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 328 299 ₽/м²
- Квартиры от
- 29,6 млн ₽
- Продано
- 57,8%
до моря 21 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Гостиница в р-не Хостинский
Хостинский район · ФОРТСИТИ (ГК «ФОРТ»)
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Другие ЖК застройщика Неометрия
до моря 22 мин пешком элит
ЖК Моретта
Центр Сочи · Неометрия
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- 1%
до моря 18 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Greenmont
Адлер · Неометрия
- Срок сдачи
- не опубликован
- Цена м²
- 990 672 ₽/м²
- Квартиры от
- 24,5 млн ₽
- Продано
- —
до моря 34 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Флора
Адлер · Неометрия
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 368 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 9,8 млн ₽
- Продано
- —
до моря 4 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Крем де ля Крым
Феодосия · Неометрия
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Лестория: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Лестория до моря?
До ближайшего пляжа — 2,4 км пешком, около 32 минут. На обратном пути подъём примерно на 20 м. По прямой до берега 1,4 км: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Лестория?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2026. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Лестория?
Средняя цена — 284 588 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 31.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 10,2 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Лестория?
На витрине застройщика в Домклике на 31.10.2026 — от 10,6% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Лестория?
Неометрия. У застройщика на сайте ещё 4 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 26%, свободно около 599 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 17 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Лестория и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.