до моря 47 мин пешком бизнес
Сдан
ЖК Отражение
Центр Сочи · ГК НОСТА
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 376 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,7 млн ₽
- Продано
- —
ЖК Луиджи, Центр Сочи
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 5,7 км по прямой · застройщик ТОЧНО · сдача IV кв. 2028 · 457 821 ₽/м² на 31.10.2026 · продано 0%
Данные на 31.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: ТОЧНО
До моря
до моря 5,7 км по прямой
До берега моря 5,7 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2028
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 2.
- Застройщик
- ТОЧНО
- Где
- Центр Сочи, Сочи
- Класс
- бизнес
- Домов
- 2
- Этажей, до
- 21
- Квартир
- 388
- Старт продаж
- 21.03.2024
Цены и ипотека
457 821 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 31.10.2026.
Квартиры в продаже
| Планировка | Площадь, м² | Цена | Квартир |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 35,5–52,5 | 12,7–33,2 млн ₽ | 230 |
| 2-комнатные | 47,5–71,3 | 16,8–44,3 млн ₽ | 84 |
| 3-комнатные | 80,1–86,7 | 28,9–50,4 млн ₽ | 56 |
Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.
Как продаются квартиры
0%продано, по ЕИСЖС
388свободно
0 Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Луиджи ищут в Яндексе около 279 раз в месяц по всей России (фраза «жк луиджи сочи»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Отражение — 3,7 км, тот же район, цена -18%, класс
- ЖК Горный Квартал — 4,4 км, цена -13%
- ЖК Загородный квартал Лесочи — 4,7 км, цена -28%, класс
- ЖК Моретта — 4,7 км, тот же район, сдача -12 мес
- ЖК Каравелла Португалии — 8,5 км, цена -11%
до моря 4,8 км по прямой комфорт
Срок перенесён
ЖК Горный Квартал
Хостинский район · AVA Group
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 399 707 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,8 млн ₽
- Продано
- 29,6%
до моря 8,9 км по прямой бизнес
Срок перенесён
ЖК Загородный квартал Лесочи
Хостинский район · ГК НОСТА
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 328 299 ₽/м²
- Квартиры от
- 29,6 млн ₽
- Продано
- 57,8%
до моря 22 мин пешком элит
ЖК Моретта
Центр Сочи · Неометрия
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- 1%
до моря 10 мин пешком комфорт
ЖК Каравелла Португалии
Лазаревский район · Мебельщик
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 406 643 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 20,1%
до моря 5,6 км по прямой бизнес
ЖК Светский лес
Центр Сочи · ТОЧНО
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 399 579 ₽/м²
- Квартиры от
- 13,1 млн ₽
- Продано
- 20,9%
Другие ЖК застройщика ТОЧНО
до моря 5,6 км по прямой бизнес
ЖК Светский лес
Центр Сочи · ТОЧНО
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 399 579 ₽/м²
- Квартиры от
- 13,1 млн ₽
- Продано
- 20,9%
до моря 33 мин пешком бизнес
ЖК Роялта
Ялта · ТОЧНО
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 379 269 ₽/м²
- Квартиры от
- 20,7 млн ₽
- Продано
- 38%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Луиджи: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Луиджи до моря?
До берега моря 5,7 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Луиджи?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2028. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Луиджи?
Средняя цена — 457 821 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 31.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 12,7 млн ₽.
Кто застройщик ЖК Луиджи?
ТОЧНО. У застройщика на сайте ещё 2 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 0%, свободно около 388 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Луиджи и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.