до моря 4,8 км по прямой комфорт
Срок перенесён
ЖК Горный Квартал
Хостинский район · AVA Group
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 399 707 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,8 млн ₽
- Продано
- 29,6%
ЖК Загородный квартал Лесочи, Хостинский район
В проектной декларации: ПТ Загородный квартал ЛЕСОЧИ
Таунхаусы и дома по 214-ФЗ · до моря 8,9 км по прямой · застройщик ГК НОСТА · сдача IV кв. 2026 · 328 299 ₽/м² на 31.10.2026 · продано 57,8%
Данные на 31.10.2026 · последнее изменение 15.10.2026
Что вы покупаете
Таунхаусы и дома по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: ГК НОСТА
До моря
до моря 8,9 км по прямой
До берега моря 8,9 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2026
Срок ввода переносился: на 3 месяца, с 09.2026 на 12.2026 (19 домов из 19), изменение в декларации зафиксировано 15.10.2026.
Строится 19 домов из 19.
- Застройщик
- ГК НОСТА
- Где
- Хостинский район, Сочи
- Класс
- бизнес
- Домов
- 19
- Этажей, до
- 3
- Квартир
- 190
- Старт продаж
- 03.07.2024
Цены и ипотека
328 299 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 31.10.2026.
Квартиры в продаже
| Планировка | Площадь, м² | Цена | Квартир |
|---|---|---|---|
| 2-комнатные | 67,2–75,8 | 29,6–33,4 млн ₽ | 2 |
| 3-комнатные | 118,1–121,8 | 40,2–42,6 млн ₽ | 12 |
Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.
Как продаются квартиры
57,8%продано, по ЕИСЖС
76свободно
0 ≈ 21 месяцдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 15.10.2026 срок ввода: 09.2026 → 12.2026 (+3 мес)
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Горный Квартал — 8,9 км, тот же район, цена +22%, сдача +6 мес
- ЖК Каравелла Португалии — 9,9 км, цена +24%, сдача +6 мес
- ЖК Светский лес — 4,7 км, цена +22%, класс
- ЖК Кислород — 14,1 км, тот же район, цена -7%, класс
- ЖК Южное море-2 — 16,4 км, тот же район, цена +28%, класс, сдача -7 мес
до моря 10 мин пешком комфорт
ЖК Каравелла Португалии
Лазаревский район · Мебельщик
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 406 643 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 20,1%
до моря 5,6 км по прямой бизнес
ЖК Светский лес
Центр Сочи · ТОЧНО
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 399 579 ₽/м²
- Квартиры от
- 13,1 млн ₽
- Продано
- 20,9%
до моря 26 мин пешком бизнес
Сдан
ЖК Кислород
Хостинский район · AVA Group
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 304 445 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 23 мин пешком бизнес
Сдан
ЖК Южное море-2
Хостинский район · Еврострой
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 420 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 32 мин пешком бизнес
ЖК Лестория
Хостинский район · Неометрия
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 284 588 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,2 млн ₽
- Продано
- 26%
Другие ЖК застройщика ГК НОСТА
Все ЖК застройщика: 2 · перенос срока у 1
до моря 47 мин пешком бизнес
Сдан
ЖК Отражение
Центр Сочи · ГК НОСТА
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 376 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,7 млн ₽
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Загородный квартал Лесочи: квартиры или апартаменты?
Таунхаусы и дома по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Загородный квартал Лесочи до моря?
До берега моря 8,9 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Загородный квартал Лесочи?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2026. Срок ввода переносился: на 3 месяца, с 09.2026 на 12.2026 (19 домов из 19), изменение в декларации зафиксировано 15.10.2026.
Сколько стоит квартира в ЖК Загородный квартал Лесочи?
Средняя цена — 328 299 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 31.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 29,6 млн ₽.
Кто застройщик ЖК Загородный квартал Лесочи?
ГК НОСТА. У застройщика на сайте ещё 1 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 57,8%, свободно около 76 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Загородный квартал Лесочи и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.