до моря 47 мин пешком бизнес
Сдан
ЖК Отражение
Центр Сочи · ГК НОСТА
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 376 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,7 млн ₽
- Продано
- —
ЖК Светский лес, Центр Сочи
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 5,6 км по прямой · застройщик ТОЧНО · сдача IV кв. 2028 · 399 579 ₽/м² на 31.10.2026 · продано 20,9%
Данные на 31.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: ТОЧНО
До моря
до моря 5,6 км по прямой
До берега моря 5,6 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2028
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 11 домов из 11.
- Застройщик
- ТОЧНО
- Где
- Центр Сочи, Сочи
- Класс
- бизнес
- Домов
- 11
- Этажей, до
- 21
- Квартир
- 2 784
- Старт продаж
- 21.03.2024
Цены и ипотека
399 579 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 31.10.2026.
Квартиры в продаже
| Планировка | Площадь, м² | Цена | Квартир |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 26,3–56,5 | 13,1–28,6 млн ₽ | 570 |
| 2-комнатные | 46,2–79,3 | 19,1–39,5 млн ₽ | 312 |
| 3-комнатные | 74,2–85 | 30,6–44,0 млн ₽ | 172 |
Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 18,2% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 31.10.2026.
Как продаются квартиры
20,9%продано, по ЕИСЖС
2 202свободно
≈ 4продают в месяц
≈ 565 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Светский лес ищут в Яндексе около 844 раз в месяц по всей России (фраза «жк светский лес сочи»), за год -41%.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Отражение — 3,7 км, тот же район, цена -6%, класс
- ЖК Горный Квартал — 4,3 км, цена +0%
- ЖК Моретта — 4,6 км, тот же район, сдача -12 мес
- ЖК Загородный квартал Лесочи — 4,7 км, цена -18%, класс
до моря 4,8 км по прямой комфорт
Срок перенесён
ЖК Горный Квартал
Хостинский район · AVA Group
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 399 707 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,8 млн ₽
- Продано
- 29,6%
до моря 22 мин пешком элит
ЖК Моретта
Центр Сочи · Неометрия
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- 1%
до моря 8,9 км по прямой бизнес
Срок перенесён
ЖК Загородный квартал Лесочи
Хостинский район · ГК НОСТА
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 328 299 ₽/м²
- Квартиры от
- 29,6 млн ₽
- Продано
- 57,8%
до моря 5,7 км по прямой бизнес
ЖК Луиджи
Центр Сочи · ТОЧНО
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 457 821 ₽/м²
- Квартиры от
- 12,7 млн ₽
- Продано
- 0%
до моря 12 мин пешком бизнес
Апартаменты Срок перенесён
ЖК Livingston (Ливингстон)
Центр Сочи · СЗ ГК Сочиойлстрой
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Другие ЖК застройщика ТОЧНО
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Светский лес: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Светский лес до моря?
До берега моря 5,6 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Светский лес?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2028. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Светский лес?
Средняя цена — 399 579 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 31.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 13,1 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Светский лес?
На витрине застройщика в Домклике на 31.10.2026 — от 18,2% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Светский лес?
ТОЧНО. У застройщика на сайте ещё 2 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 20,9%, свободно около 2 202 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 4 квартиры в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Светский лес и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.