до моря 2 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Новая Волна (Volna Residence)
Адлер · СЗ Файв Старс
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- 29,0 млн ₽
- Продано
- —
ЖК Мандарин Гарден, Адлер
Апартаменты по 214-ФЗ · до моря 6 мин пешком · застройщик СЗ Солнечный луч · сдача I кв. 2030
Данные на 31.10.2026
Что вы покупаете
Апартаменты по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия. Апартаменты — нежилое помещение: постоянной регистрации в них нет, семейная ипотека на них не распространяется, налог на имущество обычно выше, чем у квартиры.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ Солнечный луч
До моря
до моря 6 мин пешком
До ближайшего пляжа — 450 м пешком, около 6 минут.
Купаться в Адлере — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 22,7, 25,8, 27,0, 25,1 и 21,1 °C. В мае — 17,1 °C, в ноябре — 17,1 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — I кв. 2030
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- СЗ Солнечный луч
- Где
- Адлер, Сочи
- Класс
- элит
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 9
- Старт продаж
- 16.09.2025
Цены и ипотека
Квартиры в продаже
| Планировка | Площадь, м² | Цена | Квартир |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 55,6–65,5 | 75,2–124,2 млн ₽ | 184 |
| 2-комнатные | 90,2–97,5 | 126,3–187,4 млн ₽ | 5 |
Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 18,2% — витрина Домклика на 31.10.2026. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Новая Волна (Volna Residence) — 5,2 км, тот же район, цена -9%, класс
до моря 32,9 км по прямой элит
Апартаменты
ЖК Chalet Deluxe
Адлер · СЗ Корпорация Остров Первый
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 34,2 км по прямой элит
Апартаменты
ЖК Гостиничный комплекс Скайвиль
Адлер · СЗ Зеленая Долина
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- 20,0 млн ₽
- Продано
- —
до моря 34,1 км по прямой элит
Апартаменты
ЖК Поляна Пик
Адлер · Метрополис
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 889 846 ₽/м²
- Квартиры от
- 56,8 млн ₽
- Продано
- —
до моря 21 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Сиалия Космос Селекшн
Адлер · Антей Групп
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Цена м²
- 954 920 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 19 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Cosmos Stay Adler
Адлер · СЗ Известия Хилл
- Срок сдачи
- III кв. 2026
- Цена м²
- 337 343 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Мандарин Гарден: квартиры или апартаменты?
Апартаменты по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия. Апартаменты — нежилое помещение: постоянной регистрации в них нет, семейная ипотека на них не распространяется, налог на имущество обычно выше, чем у квартиры.
Сколько идти от ЖК Мандарин Гарден до моря?
До ближайшего пляжа — 450 м пешком, около 6 минут.
Когда сдадут ЖК Мандарин Гарден?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в I кв. 2030. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Мандарин Гарден?
На витрине застройщика в Домклике на 31.10.2026 — от 18,2%. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется.
Кто застройщик ЖК Мандарин Гарден?
СЗ Солнечный луч.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Мандарин Гарден и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.