до моря 32 мин пешком бизнес
ЖК Лестория
Хостинский район · Неометрия
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 284 588 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,2 млн ₽
- Продано
- 26%
ЖК Olivia, Адлер
В проектной декларации: OLIVIA
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 17 мин пешком · застройщик Альпика Групп · сдача IV кв. 2026 · 490 300 ₽/м² на 31.10.2026 · продано 47,3%
Данные на 31.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Альпика Групп
До моря
до моря 17 мин пешком
До пляжа «Чкаловский» — 1,3 км пешком, около 17 минут. На обратном пути подъём примерно на 75 м.
Купаться в Адлере — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 22,7, 25,8, 27,0, 25,1 и 21,1 °C. В мае — 17,1 °C, в ноябре — 17,1 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2026
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 4 дома из 11.
- Застройщик
- Альпика Групп
- Где
- Адлер, Сочи
- Класс
- бизнес
- Домов
- 11
- Этажей, до
- 8
- Квартир
- 288
- Старт продаж
- 03.02.2023
Цены и ипотека
490 300 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 31.10.2026.
Квартиры в продаже
| Планировка | Площадь, м² | Цена | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студии | 25,2–44,9 | 13,9–28,7 млн ₽ | 82 |
| 1-комнатные | 25,2–54,3 | 12,2–33,7 млн ₽ | 81 |
| 2-комнатные | 54,1–54,3 | 31,0–32,5 млн ₽ | 9 |
Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.
Как продаются квартиры
47,3%продано, по ЕИСЖС
152свободно
≈ 0продают в месяц
≈ 1 520 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Olivia ищут в Яндексе около 22 раз в месяц по всей России (фраза «жк olivia сочи»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Лестория — 1,7 км, класс, сдача +0 мес
- ЖК Марине Гарден Сочи — 5,1 км, цена +2%, сдача +12 мес
- ЖК Южное море-2 — 12,4 км, цена -14%, класс, сдача -7 мес
- ЖК Greenmont — 1,2 км, тот же район, класс
- ЖК Флора — 1,7 км, тот же район, цена -25%
до моря 22 мин пешком комфорт
Апартаменты
ЖК Марине Гарден Сочи
Хостинский район · СЗ Реверс
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 500 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 23 мин пешком бизнес
Сдан
ЖК Южное море-2
Хостинский район · Еврострой
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 420 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 18 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Greenmont
Адлер · Неометрия
- Срок сдачи
- не опубликован
- Цена м²
- 990 672 ₽/м²
- Квартиры от
- 24,5 млн ₽
- Продано
- —
до моря 34 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Флора
Адлер · Неометрия
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 368 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 9,8 млн ₽
- Продано
- —
до моря 19 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Cosmos Stay Adler
Адлер · СЗ Известия Хилл
- Срок сдачи
- III кв. 2026
- Цена м²
- 337 343 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Другие ЖК застройщика Альпика Групп
до моря 10 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Amaya Residence
Центр Сочи · Альпика Групп
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 899 472 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 13 мин пешком бизнес
ЖК Премиальный проект Dom Xiii
Центр Сочи · Альпика Групп
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 870 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Olivia: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Olivia до моря?
До пляжа «Чкаловский» — 1,3 км пешком, около 17 минут. На обратном пути подъём примерно на 75 м.
Когда сдадут ЖК Olivia?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2026. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Olivia?
Средняя цена — 490 300 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 31.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 12,2 млн ₽.
Кто застройщик ЖК Olivia?
Альпика Групп. У застройщика на сайте ещё 2 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 47,3%, свободно около 152 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 0 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Olivia и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.