до моря 1 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Алеан Ресорт Монвер
Лазаревский район · СЗ Якорная Щель
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 711 318 ₽/м²
- Квартиры от
- 19,2 млн ₽
- Продано
- —
ЖК Тюльпановка, Лазаревский район
В проектной декларации: ПТ Тюльпановка
Таунхаусы и дома по 214-ФЗ · до моря 10 мин пешком · застройщик ГрадРиэлт · сдача I кв. 2027 · 308 173 ₽/м² на 31.10.2026
Данные на 31.10.2026
Что вы покупаете
Таунхаусы и дома по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: ГрадРиэлт
До моря
до моря 10 мин пешком
До ближайшего пляжа — 722 м пешком, около 10 минут. По прямой до берега 289 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Лазаревском районе — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 22,7, 25,7, 27,0, 24,9 и 20,9 °C. В мае — 17,0 °C, в ноябре — 16,9 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — I кв. 2027
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 6 домов из 23.
- Застройщик
- ГрадРиэлт
- Где
- Лазаревский район, Сочи
- Класс
- бизнес
- Домов
- 23
- Этажей, до
- 2
- Квартир
- 53
- Старт продаж
- 31.05.2019
Цены и ипотека
308 173 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — Домклик (планировки), на 31.10.2026.
Квартиры в продаже
| Планировка | Площадь, м² | Цена | Квартир |
|---|---|---|---|
| 3-комнатные | 88,1–88,6 | 23,0–31,5 млн ₽ | 12 |
Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 17,7% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 31.10.2026.
Интерес покупателей
ЖК Тюльпановка ищут в Яндексе около 28 раз в месяц по всей России (фраза «жк тюльпановка сочи»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Алеан Ресорт Монвер — 4,9 км, тот же район, класс
- ЖК Каравелла Португалии — 22,1 км, тот же район, сдача +3 мес
до моря 10 мин пешком комфорт
ЖК Каравелла Португалии
Лазаревский район · Мебельщик
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 406 643 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 20,1%
до моря 8,9 км по прямой бизнес
Срок перенесён
ЖК Загородный квартал Лесочи
Хостинский район · ГК НОСТА
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 328 299 ₽/м²
- Квартиры от
- 29,6 млн ₽
- Продано
- 57,8%
до моря 1 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Royal Beach
Лазаревский район · СЗ Гринстрой-Юг
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 415 700 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 32 мин пешком бизнес
ЖК Лестория
Хостинский район · Неометрия
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 284 588 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,2 млн ₽
- Продано
- 26%
до моря 19 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Cosmos Stay Adler
Адлер · СЗ Известия Хилл
- Срок сдачи
- III кв. 2026
- Цена м²
- 337 343 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Тюльпановка: квартиры или апартаменты?
Таунхаусы и дома по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Тюльпановка до моря?
До ближайшего пляжа — 722 м пешком, около 10 минут. По прямой до берега 289 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Тюльпановка?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в I кв. 2027. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Тюльпановка?
Средняя цена — 308 173 ₽/м² (Домклик (планировки), на 31.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 23,0 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Тюльпановка?
На витрине застройщика в Домклике на 31.10.2026 — от 17,7% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Тюльпановка?
ГрадРиэлт.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Тюльпановка и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.