до моря 8,9 км по прямой бизнес
Срок перенесён
ЖК Загородный квартал Лесочи
Хостинский район · ГК НОСТА
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 328 299 ₽/м²
- Квартиры от
- 29,6 млн ₽
- Продано
- 57,8%
ЖК Горный Квартал, Хостинский район
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 4,8 км по прямой · застройщик AVA Group · сдача II кв. 2027 · 399 707 ₽/м² на 31.10.2026 · продано 29,6%
Данные на 31.10.2026 · последнее изменение 07.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: AVA Group
До моря
до моря 4,8 км по прямой
До ближайшего пляжа — 6,9 км пешком, около 92 минут. На обратном пути подъём примерно на 225 м.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — II кв. 2027
Срок ввода переносился: на 9 месяцев, с 09.2026 на 06.2027 (3 дома из 5), изменение в декларации зафиксировано 07.10.2026.
Строится 3 дома из 6.
- Застройщик
- AVA Group
- Где
- Хостинский район, Сочи
- Класс
- комфорт
- Домов
- 6
- Этажей, до
- 17
- Квартир
- 771
- Старт продаж
- 08.10.2025
Цены и ипотека
399 707 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 31.10.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| Студии | 10,0 млн ₽ |
| 1-комнатные | 7,8 млн ₽ |
| 2-комнатные | 21,6 млн ₽ |
| 3-комнатные | 28,3 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 31.10.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 11% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 31.10.2026.
Как продаются квартиры
29,6%продано, по ЕИСЖС
543свободно
0 ≈ 30 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 07.10.2026 срок ввода: 09.2026 → 06.2027 (+9 мес)
Интерес покупателей
ЖК Горный Квартал ищут в Яндексе около 358 раз в месяц по всей России (фраза «жк горный квартал сочи»), за год -12%.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Загородный квартал Лесочи — 8,9 км, тот же район, цена -18%, сдача -6 мес
- ЖК Каравелла Португалии — 10,2 км, цена +2%, класс, сдача +0 мес
- ЖК Марине Гарден Сочи — 14,0 км, тот же район, цена +25%, класс, сдача +6 мес
- ЖК Отражение — 3,3 км, цена -6%
до моря 10 мин пешком комфорт
ЖК Каравелла Португалии
Лазаревский район · Мебельщик
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 406 643 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 20,1%
до моря 22 мин пешком комфорт
Апартаменты
ЖК Марине Гарден Сочи
Хостинский район · СЗ Реверс
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 500 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 47 мин пешком бизнес
Сдан
ЖК Отражение
Центр Сочи · ГК НОСТА
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 376 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,7 млн ₽
- Продано
- —
до моря 32 мин пешком бизнес
ЖК Лестория
Хостинский район · Неометрия
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 284 588 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,2 млн ₽
- Продано
- 26%
до моря 16 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Космос парк отель Мацеста
Хостинский район · СЗ Лидер+
- Срок сдачи
- III кв. 2026
- Цена м²
- 420 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Другие ЖК застройщика AVA Group
Все ЖК застройщика: 3 · перенос срока у 1
до моря 26 мин пешком бизнес
Сдан
ЖК Кислород
Хостинский район · AVA Group
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 304 445 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 37 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Летний
Хостинский район · AVA Group
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 277 800 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Горный Квартал: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Горный Квартал до моря?
До ближайшего пляжа — 6,9 км пешком, около 92 минут. На обратном пути подъём примерно на 225 м.
Когда сдадут ЖК Горный Квартал?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в II кв. 2027. Срок ввода переносился: на 9 месяцев, с 09.2026 на 06.2027 (3 дома из 5), изменение в декларации зафиксировано 07.10.2026.
Сколько стоит квартира в ЖК Горный Квартал?
Средняя цена — 399 707 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 31.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 7,8 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Горный Квартал?
На витрине застройщика в Домклике на 31.10.2026 — от 11% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Горный Квартал?
AVA Group. У застройщика на сайте ещё 2 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 29,6%, свободно около 543 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Горный Квартал и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.